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农村空心房拆迁一处房屋补偿多少钱?重点补偿哪些房屋?

来源: 作者:叶子 发布时间:2020-09-08 18:13:41

【概要】55电玩游戏平台送彩金,金冠手机娱乐网址农村是脱贫道路上需要重点扶持的地方,在全面实现小康社会的关键一年,我们发现国家推动农村建设的力度更大了,农村的整体面貌一直在改变,各处的拆旧建新、城乡规划等都在加紧进行。今年农村宅基地确权工作将全部完成,国家对

  农村是脱贫道路上需要重点扶持的地方,在全面实现小康社会的关键一年,我们发现国家推动农村建设的力度更大了,农村的整体面貌一直在改变,各处的拆旧建新、城乡规划等都在加紧进行。今年农村宅基地确权工作将全部完成,国家对农村土地的管控将展开新的局面。

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55电玩游戏平台送彩金,金冠手机娱乐网址  现在农村的房屋中还存在一种特殊的房屋,那就是空心房,这种房屋基本上已经没有实用性,说白了这是资源浪费。《关于加强农村宅基地管理的意见》(国发〔2004〕28号)中有明确规定,各地要对“空心村”进行调查,拆除旧房,充分利用农村闲置宅基地和房屋。那么,2020年空心房拆迁补偿政策是什么?一处房屋补偿多少?重点补偿哪些房屋?下面我们来了解一下。

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  一、什么是空心房?

55电玩游戏平台送彩金,金冠手机娱乐网址  “空心房”从字面意思理解就是空着的房屋,在农村就是指长期无人居住的房屋,这主要分为两类,一类是属于危房的老旧房屋,一类是不属于危房的房屋,这两种情况均造成资源浪费。属于危房的空心房更令人担忧,这类房屋因为缺少维护和修缮、翻新,房屋已经失去使用价值,如破败的土坯房、瓦房等,这种房屋存在一定的安全隐患。当前政策规定,农村空心房要整体拆迁改造,以配合农村建设及发展,解决土地浪费的问题,同时消除安全隐患。

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  二、2020年空心房拆迁补偿政策

  房屋拆迁、改建是涉及到相关补偿的,国家在这一块有明确的政策规定,农村的空心房拆迁也有具体的补偿政策,今年的补偿标准是40元-120元/平米,主要是新划分宅基地之后,拆除非原宅基地上的空心房。农村各个地区因为发展水平和地域条件的原因,所以地价是不一样的,空心房拆迁补偿标准每个地区也不一样,总的补偿也就是几万元。

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  三、一处房屋补偿多少钱?

  从目前各地区的补偿标准来看,湖南地区空心房拆迁,一处房屋补偿约2.2万元左右;辽宁地区一般宅基地上的空心房拆迁,一处房屋补偿大概补偿5万元左右;重庆地区农村的空心房,一亩宅基地补偿约10-20万不等。属于危房的空心房由当地有关部门进行核查,评定危房等级,然后按照不同等级的标准进行补偿,所以同一个地区的空心房拆迁补偿标准也可能会不一样。

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  四、重点补偿哪些房屋?

  农村宅基地是按照一户一宅原则来的,空心房也普遍存在一户多宅的情况,所以并不是所有空心房都有拆迁补偿,空心房中重点补偿的房屋主要有以下4种:

  1、长期无人居住的老房子

  这一般是指在城市或外地定居的农村家庭,老家的房子多年无人居住,已经荒芜,这类房屋当下要重点拆除。在拆迁过程中,这类空心房可以按照当地的规定获得相应补偿。

  2、无法居住的危房

55电玩游戏平台送彩金,金冠手机娱乐网址  这主要是土坯房、老瓦房等,由于贫困原因,房屋常年得不到维修和建设,房屋面临倒塌,存在重大的安全隐患,这种空心房当前需要加紧改善,当地会按照房屋等级给予相关补偿,对房屋进行拆旧建新。

  3、规划中的空心房

55电玩游戏平台送彩金,金冠手机娱乐网址  规划中的空心村,所有的空心房也是要拆迁的,另外,若当地要修建公路、水电网络工程、发展建设等等,规划中的房屋也要拆迁,空心房的具体补偿按照当地标准执行。

  注意:不符合“一户多宅”性质的空心房也应拆除,这种情况没有补偿;还有农村一些不在宅基地范围内的建筑,比如家门口的仓房、禽畜圈舍等,这些也要拆除,并且没有补偿;属于违规建筑的空心房也没有拆迁补偿。

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55电玩游戏平台送彩金,金冠手机娱乐网址  现在农村宅基地和房屋正在进行最后一轮清查,空心房将会全部进行拆迁改造,农村闲置两年以上的宅基地将不能确权。家里有空心房的农民不能再放任不管,如果以后不打算再回农村,或者说家里有多余宅基地和房屋的,那么可以自愿退出宅基地,或者将宅基地和房屋转让,恢复其使用价值。

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